マイホーム ブログ を試した人の興味深いレビューをご紹介します。
住宅ローンを利用している人は、年末になると金融機関から「ローン残高証明書」という書面が送られてきます。コストに関する調整が他の工法よりも比較的容易にできる、というのがこの工法の特徴でもあります。しかし、施工はハウスメーカーの系列工事店が行うことがほとんどです。なぜなら、金利が上昇すれば、結果として住宅ローンの返済額も大きく上昇してしまうからです。これらのハウスメーカーでは、住宅を工業製品の延長として取り扱っていることが多いようです。マイホーム購入時の住宅ローンの返済方法の選択には、将来の計画を見据えて様々な選択肢の中から選んでいます。
しかし、返済当初では返済金額のほとんどが利息ということもあり、元金がなかなか減っていかないというデメリットもあります。木造在来工法では柱と筋交いと呼ばれる斜め材を用いています。このときの組み立て作業に問題があれば、高品質のマイホームとはなりません。そのこと自体はデメリットとなります。これに対し、毎月同じ割合で元金を減らすことのできる返済方法は「元金均等返済」です。繰上げ返済では多くの住宅ローンでは数万円の手数料がかかるため、数年に1回の割合で百万円単位の返済をする人が多いようです。
そして部品ごとの単価があらかじめ決められているため、初期の段階から全体の工事費用がつかみやすいということも特徴です。マイホームの購入のローン返済ではボーナスをあてにしない、という人も多くいます。ハウスメーカーにおけるデメリットのうち、最も大きなものは坪単価が高い、ということでしょう。ゼロ金利時代が終わり、金利は間違いなく上昇していきますが、どの程度まで上昇していくのかは誰にもわかりません。夜遅く帰宅したとき、真っ暗な玄関先であっても容易に鍵をキーシリンダーに差し込むことができるのです。ただし、風を伴う激しい雨では無理ですが。
加えて雨の影響で外壁が早く傷んでしまったり、汚れが目立ったりします。湿気がたまりやすい洗面所のコーナーには、ルーバー窓などをつけてもいいかもしれません。せっかく作るマイホームですから、健康的なものにしたいはずです。住宅ローンでマイホーム価格の全額を借りるという人は少なく、大多数の人が購入価格の8割程度を借りているようです。そのような場合、月々のローン返済額を減らしたり、増やしたりできれば柔軟に対処できます。返済当初の負担にさえ耐えられることができれば、元金均等返済を選ぶべきでしょう。
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